Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Ploërmel ?

Être épaulé d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets à Ploërmel apporte de nombreux intérêts.

À Ploërmel, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les qualifications et les contacts d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et gagner un temps inestimable . À Ploërmel, on compte 14 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet de biens immobiliers change au fil du temps. C'est pourquoi vous pourrez faire appel à 975 agences dans l'ensemble du département du Morbihan si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Différents atouts à être épaulé par une agence

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur un suivi notaire, en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 77 officiers ministériels que comptabilise le département (Morbihan).

Quels sont les frais d'agence ?

Savoir-faire, promotion des biens (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences immobilières proposent divers services. À cette longue liste se rajoutent d'autres services comme la réalisation de photographies et de vidéos ou encore les prestations de homestaging.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le service mené à bien par les agences immobilières. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont proposés à la vente par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences restent le canal de transactions favori (65 %). En 2019 à Ploërmel, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 5 pièces (25 % des ventes). 34 % des types d'appartements vendus étaient des 2 pièces.

À Ploërmel, quelle tendance des prix immobiliers observe-t-on ?

Ces derniers temps, à l'échelle du pays, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Ploërmel, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 13,16 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+2,14 %) a également été notée. La valeur médiane des transactions immobilières est de 150 000 € (1 498 €/m²).