Faire appel à une agence immobilière à Ploemeur : oui, mais pourquoi ?

Faites-vous accompagner par un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Ploemeur.

Nombre d'agences immobilières à Ploemeur

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable d'utiliser ses services. Ploemeur répertorie 31 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 975 agences à l'échelle du département du Morbihan.

Contacter une agence : quels avantages ?

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant une promotion du bien à vendre. De plus, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Par ailleurs, afin d'assurer le suivi de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 77 notaires du Morbihan.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui jouent le rôle d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent toutefois établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du secteur et effectuent, en outre, la promotion de votre bien : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives... Celles-ci peuvent même organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une réalisation de photographies et de vidéos.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel pourcentage ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences. Les 2 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 40 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 5 pièces qui ont constitué la majorité des transactions (ici, 35 %).

Ploemeur et les prix du marché immobilier

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une montée nette du prix au m² (+7,35 %) qui a été constatée à Ploemeur, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 17,29 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Point de vue prix, la médiane des ventes est de 140 000 €, soit 2 639 €/m².