Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Plescop ? Faites le choix d'une agence immobilière !

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Plescop, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Combien d'agences vous assisteront à Plescop ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Plescop ? Bénéficiez de l'assistance de l'une des 13 agences immobilières qui s'y trouvent. Au cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 975 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Morbihan.

Les agences immobilières et leurs avantages

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous pourrez apprécier sa fiabilité. Autre atout dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir toutes les pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous aide dans vos démarches administratives. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Enfin, il travaille avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 77 de votre département (Morbihan).

S'informer de la valeur des commissions d'agence immobilière

Les frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez quand même avoir un aperçu quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières décident quelquefois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles...). En outre, elles ont la possibilité de proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Maisons et appartements : quels logements sont les plus vendus en agence ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées dans le pays, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Les 4 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Plescop, le type de maisons (33 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 52 %) via des agences.

Plescop et les prix du marché immobilier

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses depuis quelque temps sur le territoire. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une nette progression du prix au m² (+4,52 %) qui a été enregistrée à Plescop, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 14,05 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 248 000 € (2 282 €/m²).