Pourquoi est-il pertinent de solliciter les conseils d'une agence immobilière à Languidic ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Languidic, comptez sur le soutien et les services d'un professionnel.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Languidic ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés procure divers avantages. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. 3 agences immobilières peuvent vous aider dans votre projet immobilier à Languidic. Sachez que si votre projet change, l'ensemble du département du Morbihan comptabilise 975 agences.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont multiples. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant alors une transaction fiable et juste. En outre, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures juridiques. Ses qualifications lui permettent aussi de négocier pour vous sur demande. Enfin, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 77 notaires du Morbihan.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Le saviez-vous ? Les commissions réclamées par les agences immobilières permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune loi. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par certaines agences immobilières, une solution aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Vraies expertes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de différentes manières : réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging ... Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une aide à la négociation.

Vers quels types de biens vendus en agence s'orientent essentiellement les acheteurs ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Les 4 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Languidic, le type de maisons (36 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 54 %) via des agences.

Plus de renseignements sur la progression des prix à Languidic

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées depuis quelque temps en France. À Languidic, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 1,84 %. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 172 000 €, soit à 1 696 €/m².