Comment légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Lanester ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Lanester.

Quelle est la part d'agences à Lanester ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acheter un bien immobilier, avoir recours à un agent immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 24 agences immobilières de Lanester. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 975 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Morbihan.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Comme vous, sa clientèle a la possibilité d'obtenir son soutien concernant les démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour terminer, il travaille avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 4 notaires officiant à Lanester, ou parmi les 77 de votre département (Morbihan).

Quelle tarification est pratiquée dans les équipes ?

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les agences peuvent aussi prendre en charge des prestations de homestaging ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de logements sont proposés par les agences immobilières ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019, à Lanester, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (38 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 36 % des transactions.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Lanester ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées depuis quelque temps en France. À Lanester, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,47 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une forte progression du prix au m² de 11,44 %. Le montant médian des transactions immobilières est de 129 500 € (1 356 €/m²).