Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Guer ?

Pour vos projets immobiliers à Guer, appuyez-vous sur l'aide et les services d'un expert.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont présentes à Guer ?

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés offre divers avantages. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Si vous avez un projet immobilier à Guer, notez qu'on y retrouve 4 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Bien souvent, un projet de biens immobiliers évolue dans le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire appel à 975 agences dans tout le département du Morbihan si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Afin d'effectuer le lien entre le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage précis. Il vous assiste dans les procédures administratives et autres avec son expertise. Besoin de soutien pour les négociations ? Soyez tranquille, votre agent immobilier peut aussi s'en occuper pour vous. Pour finir, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez étendre vos démarches, vous pourrez faire appel aux 77 notaires que comptabilise le département (Morbihan).

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

Promouvoir votre bien (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les objectifs des agences. Les agences peuvent aussi proposer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou se charger des prestations de homestaging.

Les commissions demandées par les agences lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Vous n'aurez pas de problème de visibilité quant aux frais à payer. En effet, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative proposée par certaines agences. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons et appartements : quels logements sont les plus proposés en agence ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Quels ont été les biens les plus traités par les agences immobilières en 2019 à Guer ? En majorité, les 4 pièces (35 % des maisons vendues) et les 3 pièces (40 % des appartements vendus).

Le marché immobilier à Guer - évolution des prix

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Guer, une baisse nette du prix au m² a également été enregistrée (-8,24 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que la progression était d'environ -6,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Quant au tarif médian des ventes, il est de 108 000 €, ce qui équivaut à 1 136 €/m².