Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à étel ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à étel.

À étel, combien y a-t-il d'agences ?

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des points positifs inestimables. Pour rappel, on compte également 975 agences dans le Morbihan. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les avantages à être assisté par une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il apporte de nombreux conseils précieux. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une promotion du bien à vendre. Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son soutien concernant les procédures juridiques et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous voulez élargir vos recherches, vous pourrez faire appel aux 77 juristes que comptabilise le département (Morbihan).

Renseignements disponibles sur les commissions d'agences

Expertise, promotion des biens (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences immobilières dispensent divers services. Vous offrir des services additionnels comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos fait aussi partie de leurs compétences.

Les frais demandés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Principaux logements vendus en agence immobilière

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences restent le canal de ventes privilégié (65 %). Les 4 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à étel, le type de maisons (41 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 53 %) par des agences.

À étel, comment ont progressé les prix au sein du marché de l'immobilier ?

Ces derniers temps, en France, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À étel, on a observé une forte augmentation du prix au m² de 19,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une stagnation du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+0,26 %) a aussi été remarquée. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 196 500 €, c'est-à-dire de 2 997 €/m².