Carnac : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Carnac.

Combien d'agences sont localisées à Carnac ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Tout au long de votre projet, vous pourrez profiter de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Carnac, il y a 19 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Toutefois, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire appel à 975 agences dans tout le département du Morbihan.

Les raisons de faire confiance à une agence

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le cédant et l'acquéreur. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est basée sur un suivi notaire, en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. De plus, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches juridiques. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 3 juristes intervenant à Carnac ou les 77 notaires du département du Morbihan, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier avec celui-ci.

À la recherche d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés entre autres). À ces services peuvent s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que l'aide à la négociation.

Les frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Néanmoins, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Toutefois, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Type de logements proposés en agence en majorité

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. En 2019 à Carnac, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majeure partie des 4 pièces (22 % des ventes). 48 % des types d'appartements vendus étaient des 2 pièces.

La progression des prix de l'immobilier à Carnac

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. D'ailleurs, à Carnac, on a remarqué une montée nette du prix au m² (+4,02 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 146 000 €, à savoir 4 086 €/m².