Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Brech ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Brech.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Brech ?

Que vous ayez un bien à vendre ou à acquérir, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. Brech compte 13 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 975 agences dans tout le département du Morbihan.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un agent immobilier

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se consacre au marché immobilier, offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous assiste pour vos démarches administratives. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Vous aurez le choix de votre officier public, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département du Morbihan et à ses 77 officiers ministériels. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

En apprendre plus sur les frais d'agence immobilière

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos... En outre, elles permettent de proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi un accompagnement pour vos démarches administratives.

Même si aucune limite n'existe concernant les commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Quant aux catégories de logements proposés par les agences, quelles sont-elles ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Brech en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Brech ?

Dernièrement dans le domaine de l'immobilier de Brech, la progression était d'environ +16,62 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Quant à la médiane des ventes, elle est de 220 333 €, à savoir 2 257 €/m².