Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Verdun ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Verdun.

Verdun : nombre total d'agences

Pour votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 34 agences immobilières que répertorie Verdun peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et, si votre projet change et que vous désirez élargir votre démarche à l'ensemble du département de la Meuse, notez que vous pouvez choisir entre 109 agences.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en rigueur et en efficacité. Il saura vous aider dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Ses aptitudes lui rendent possible aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. Officiant avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 4 officiers publics travaillant à Verdun, ou bien les 18 notaires présents au sein du département (Meuse).

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences immobilières peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Mettre en valeur votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, fait partie des missions des agences immobilières. Les agences peuvent aussi s'occuper de prestations de homestaging ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

En agence, quels logements sont proposés principalement ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières demeurent le canal de transactions favori (65 %). Quels ont été les biens les plus négociés par les agences immobilières en 2019 à Verdun ? En majeure partie, les 4 pièces (40 % des maisons vendues) et les 2 pièces (34 % des appartements vendus).

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Verdun ?

Au cours des dernières années à Verdun, on a constaté une légère progression du prix au m² (+1,70 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre comparatif, ils ont subi une légère diminution du prix au m² de 3,59 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 130 000 € (879 €/m²).