Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Villers-lès-Nancy ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Villers-lès-Nancy.

Les agents immobiliers à Villers-lès-Nancy

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un domicile, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne chose. Par ses relations ainsi que son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. À Villers-lès-Nancy, on répertorie 6 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Sachez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Meurthe-et-Moselle compte 507 agences.

Atouts d'une agence immobilière

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. En outre, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Exerçant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 60 officiers publics présents au sein du département (Meurthe-et-Moselle).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une réalisation de photographies et de vidéos, une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, mais aussi des prestations de homestaging... Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont multiples et peuvent aussi inclure des visites en présentiel ou virtuelles et une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. À Villers-lès-Nancy, concernant les maisons, les ventes de 5 pièces étaient majoritaires en 2019 (37 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 29 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Prix du marché immobilier - Villers-lès-Nancy

En parallèle à la hausse générale des prix qui a touché le pays ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Villers-lès-Nancy, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une montée nette du prix au m² (+9,91 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 6,7 %. Détail complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 155 328 €, c'est-à-dire 1 885 €/m².