Recourir à l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier à Neuves-Maisons : pourquoi ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Neuves-Maisons.

Neuves-Maisons en chiffres : les agences immobilières

Réalisez des économies de temps et d'argent via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des points forts précieux. On répertorie 10 agences immobilières à Neuves-Maisons. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous faites le choix d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de la Meurthe-et-Moselle, vous aurez le choix entre 507 agences.

Que vous apporte une agence ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il donne des conseils dans plusieurs secteurs. Les biens sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi une transaction efficace et précise. Il vous conseille pour les procédures juridiques et autres avec son expérience. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 4 les officiers ministériels travaillant à Neuves-Maisons. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 60 officiers publics que répertorie le département de la Meurthe-et-Moselle.

Les commissions d'agence et agences immobilières

Les agences font plus que partager avec vous leur expertise, elles offrent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation...). En outre, elles sont là pour organiser une réalisation de photographies et de vidéos et gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Connaissez-vous la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel type de logements est le plus vendu en agence ?

Au niveau national, ce sont les ventes faites via des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, enfin, celles effectuées par un office notarial seul (5 %). Les 2 pièces ont été les appartements les plus vendus (ici, 33 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majeure partie des transactions (ici, 32 %).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Neuves-Maisons ont-ils progressé ?

Au cours des dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur toute la France. Du reste, à Neuves-Maisons, on a observé une légère augmentation du prix au m² de 0,6 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 137 750 €, à savoir à 1 625 €/m².