Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Malzéville ?

Si vous avez des projets immobiliers à Malzéville, disposez de l'aide et de l'accompagnement d'un expert.

À Malzéville, quel est le nombre d'agences ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. À Malzéville, on répertorie 6 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Le département de la Meurthe-et-Moselle compte également 507 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Pour ce qui est de votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez profiter de son efficacité. Que ce soit pour vous guider dans vos démarches juridiques ou réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. Enfin, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 60 officiers publics que comptabilise le département (Meurthe-et-Moselle).

Montant des commissions et services additionnels

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission de contact. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent des visites en présentiel ou virtuelles, les prestations de homestaging ainsi que l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet. À cette longue énumération se rajoutent d'autres conseils comme l'aide à la négociation ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Au niveau national, on estime la partie des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En 2019, à Malzéville, les 3 pièces figuraient en tête des appartements en vente (28 % des transactions). Pour votre information, 36 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Malzéville ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une forte montée du prix au m² (+19,87 %) qui a été constatée à Malzéville, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 1,44 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Côté tarifs, la médiane des ventes est de 115 000 €, à savoir 1 299 €/m².