Qu'est-ce qui encourage les acquéreurs tout comme les vendeurs de Lunéville à consulter une agence immobilière ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Lunéville, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

À Lunéville, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Grâce à leur implantation locale, les 12 agences immobilières que compte Lunéville peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Et si vous voulez élargir votre recherche à l'intégralité du département de la Meurthe-et-Moselle, 507 agences y sont situées.

Que vous apporte une agence ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de nombreux conseils précieux. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous guide dans vos procédures juridiques et vous permet de remplir et réunir les papiers indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 60 officiers ministériels travaillant dans le département, ou bien parmi les 5 localisés à Lunéville, votre professionnel de l'immobilier exercera de concert avec cette personne.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Les agences peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission de contact. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, la réalisation de photographies et de vidéos mais aussi l'accompagnement pour vos démarches administratives. Les agences peuvent aussi se charger d'une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens s'effectuent peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Tout au long de l'année 2019 à Lunéville, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 33 % et 30 % des ventes).

Comment progressent les prix de l'immobilier à Lunéville ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Lunéville ont manifesté une légère baisse du prix au m² (-1,32 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une forte diminution du prix au m² de 12,24 %. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 1 336 €/m², ou 127 000 €.