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Pour faire toutes sortes de ventes de biens à Longuyon, pour quelle raison se tourner vers une agence ?

Faites-vous aider et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Longuyon.

Choisir une agence immobilière à Longuyon

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un logement, avoir recours à un agent immobilier est une bonne idée. Par ses relations mais également son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à la totalité du département de la Meurthe-et-Moselle, vous avez le choix entre 507 agences.

Les atouts à être accompagné par une agence

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vous guide dans les procédures administratives, vous vient en aide pour réunir tous les papiers importants... Il est également apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Pour terminer, il collabore avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 60 de votre département (Meurthe-et-Moselle).

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation... : les agences savent aussi de quelle manière promouvoir votre maison ou encore votre appartement. Les agences peuvent aussi proposer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou se charger de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Gardez en tête que vous trouverez un forfait introduit par plusieurs agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens attirent le plus d'acquéreurs ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 5 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Longuyon en 2019.

Longuyon : comment le marché de l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Les prix de l'immobilier à Longuyon ont vécu selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 une nette diminution du prix au m² d'environ 6,65 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 130 000 € (1 250 €/m²).