Pour quelle raison avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Essey-lès-Nancy ?

Vous avez des projets immobiliers à Essey-lès-Nancy ? Un expert sera un allié essentiel.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Essey-lès-Nancy ?

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Essey-lès-Nancy répertorie 9 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Pour information, on compte également 507 agences au sein de la Meurthe-et-Moselle. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Que vous offre une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui fait le lien entre les parties. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Il saura vous venir en aide dans les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives essentielles. En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire pour vous. Par ailleurs, afin de réaliser le suivi de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 60 notaires de la Meurthe-et-Moselle.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences ?

Les qualifications des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, une réalisation de photographies et de vidéos, ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'aide à la négociation.

Si aucune limite n'existe concernant les commissions d'agence, elles ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est nécessaire pour les agences immobilières d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux catégories de biens proposés par les agences, quelles sont-elles ?

En France, on évalue la part des transactions immobilières effectuées grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Au cours de l'année 2019, à Essey-lès-Nancy, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (34 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (61 % des appartements cédés).

À Essey-lès-Nancy, comment ont progressé les prix au sein de l'immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+10,14 %) qui a été constatée à Essey-lès-Nancy, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 6,61 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Quant à la médiane des ventes, elle est de 171 333 €, soit 2 035 €/m².