Pourquoi est-il pertinent de solliciter le savoir-faire d'une agence immobilière à Chaligny ?

Avez-vous des projets immobiliers à Chaligny ? Si c'est le cas, comptez sur les conseils d'un spécialiste.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont présentes à Chaligny ?

Que vous ayez un bien immobilier à vendre ou à acheter, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés procure divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Toutefois, si vous voulez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire appel à 507 agences dans l'ensemble du département de la Meurthe-et-Moselle.

Pour quelles raisons avoir recours à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Quand il évalue un logement, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus sûre et plus efficace. Il vous accompagne pour vos procédures administratives et vous permet de compléter et mobiliser les documents indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire pour vous. Pour finir, peu importe qui vous avez choisi parmi les 60 notaires de la Meurthe-et-Moselle, le professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

À combien s'élèvent les frais d'agence ?

Les commissions d'agence sont calculées selon le tarif de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Si vous avez besoin de vous faire une idée quant à la valeur des frais d'agence, souvenez-vous qu'ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Il existe également des agences établissant des forfaits indépendants du montant des transactions en question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les compétences des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une réalisation de photographies et de vidéos, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens se font très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Concernant les ventes d'édifices réalisées en 2019 à Chaligny, une majorité de maisons était des 4 pièces (61 % des transactions).

Observations sur le changement des prix immobiliers à Chaligny

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées récemment en France. À Chaligny, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 7,46 %. La valeur médiane des achats immobiliers est de 129 000 € (1 658 €/m²).