Agences immobilières à Laval : pourquoi y recourir ?

Être épaulé d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Laval apporte de nombreux intérêts.

Combien d'agences sont localisées à Laval ?

Que vous ayez un bien à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés offre divers atouts. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Pour votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 44 agences immobilières de Laval. Et, si votre projet évolue et que vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département de la Mayenne, notez que vous avez le choix entre 146 agences.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il octroie de nombreux conseils utiles. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il propose une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus justes. De plus, il vous permet de rassembler tous les documents nécessaires, vous accompagne lors des démarches administratives et autres. Vous pourrez également faire appel à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 32 juristes qui travaillent dans la Mayenne (et 14 notaires à Laval) et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la réalisation de photographies et de vidéos, l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi les visites en présentiel ou virtuelles. Elles sont en mesure d'en outre proposer une aide à la négociation ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). N'oubliez pas que vous trouverez un forfait introduit par plusieurs agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Au cours de l'année 2019, à Laval, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (33 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (30 % des appartements vendus).

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Laval ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées dernièrement à l'échelle du pays. À Laval, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 10,16 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte progression du prix au m² de 15,05 %. Concernant la médiane des ventes, elle est de 152 500 €, à savoir 1 805 €/m².