Recourir à une agence immobilière à Ernée : quels avantages ?

Être accompagné d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Ernée présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Combien d'agences verrez-vous à Ernée ?

Que vous ayez un bien à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs avantages. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Retenez qu'il y a 3 agences immobilières à Ernée qui, de par leur situation géographique, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à la totalité du département de la Mayenne, 146 agences y sont basées.

Être soutenu par une agence immobilière : quels avantages ?

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du cédant et de l'acquéreur et donne de nombreux conseils utiles. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un suivi notaire. Il vient en aide pour les procédures juridiques, réunit les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Enfin, il travaille conjointement avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 32 officiers publics du département de la Mayenne.

S'informer du montant des frais d'agence

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives et mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés entre autres). Vous proposer des services additionnels comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs compétences.

Même si aucune limite ne s'applique quant aux commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Types de logements proposés par les agences

Les Français se dirigent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Au long de l'année 2019 à Ernée, les maisons de 4 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (32 % des ventes).

Comment les prix de l'immobilier à Ernée ont-ils évolué ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Ernée ont témoigné d'une légère montée du prix au m² (+2,80 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 9,61 %. Concernant la médiane des transactions, elle est de 75 000 €, à savoir 920 €/m².