Pour quelle raison avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Changé ?

Vous avez des projets immobiliers à Changé ? Bénéficier du conseil d'un expert présente divers avantages.

À Changé, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un agent immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. On répertorie 12 agences immobilières à Changé. Grâce à leur situation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département de la Mayenne, vous pouvez choisir entre 146 agences.

Les agences et leurs atouts

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. L'agent se consacre au marché immobilier, propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il accompagne aussi ses clients au cours de ses démarches administratives et autres. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Par ailleurs, afin d'effectuer le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 32 juristes de la Mayenne.

Et concernant les frais d'agence ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives... : les agences immobilières savent également comment mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux prestations de homestaging et à l'aide à la négociation.

Si aucune limite ne s'applique quant aux commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences

En matière de ventes complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Au long de l'année 2019 à Changé, les maisons de 6 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (32 % des ventes).

À Changé, comment ont progressé les prix au sein de l'immobilier ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France depuis quelque temps. À Changé, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 12,86 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 240 000 €, soit 2 044 €/m².