Pour vos ventes à Ambrières-les-Vallées, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Ambrières-les-Vallées, rien ne vaut un professionnel de l'immobilier.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Ambrières-les-Vallées ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 2 agences immobilières que répertorie Ambrières-les-Vallées. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur l'ensemble du département de la Mayenne, 146 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre un avis de valeur certifié, la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus justes. Qu'il soit question de vous guider dans vos démarches administratives ou bien rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous le voulez, vous aurez aussi le choix entre les 32 notaires que compte le département de la Mayenne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, mais aussi une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Les conseils proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comprendre un accompagnement pour vos démarches administratives et des prestations de homestaging.

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences immobilières peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont proposés par les agences ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués par des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En tête des logements les plus vendus en 2019, à Ambrières-les-Vallées, il y a des 5 pièces pour les maisons (ici, 21 %).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier à Ambrières-les-Vallées ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont subi une hausse importante dernièrement. À Ambrières-les-Vallées, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 4,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 106 000 €, soit 923 €/m².