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Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Nogent ?

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous guider dans vos projets à Nogent.

Nombre d'agences immobilières à Nogent

Concernant un achat comme une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'intégralité du département de la Haute-Marne, vous pouvez choisir entre 94 agences.

Les atouts d'une collaboration avec un agent immobilier

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Outre le fait d'estimer les prix des logements, celui-ci offre une promotion du bien à vendre. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus simple. Il aide aussi ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. Pour terminer, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 23 notaires que compte le département (Haute-Marne).

Qu'en est-il des frais d'agence ?

La promotion de votre bien peut également être déléguée aux agences immobilières (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi visites en présentiel ou virtuelles). Votre projet sera également soutenu par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et d'aide à la négociation qui vous seront proposés en agences.

La commission prélevée par les agences, aussi appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les professionnels de l'immobilier. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une autre manière de vous acquitter des commissions, souvenez-vous que, au sein de certaines agences, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont décidées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont vendus ?

En matière de transactions finalisées, ce sont, en France, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019 à Nogent, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été principalement des 4 pièces (46 % des maisons vendues).

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer à Nogent ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Nogent, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 4,45 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 50 000 € (681 €/m²).