Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Joinville ?

Vous avez des projets immobiliers à Joinville ? Bénéficier du conseil d'un professionnel présente plusieurs avantages.

Choisir une agence immobilière à Joinville

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? À Joinville, il y a 3 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de la Haute-Marne, vous aurez cette fois 94 agences pour vous prêter main-forte !

Pour quelle raison passer par un professionnel de l'immobilier ?

Du fait de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur et un partenaire de choix pour les deux parties. En évaluant le prix des logements, il fonde aussi son analyse sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Ses rôles sont multiples : il vous aide en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. Quant aux négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en occuper. De plus, peu importe votre notaire parmi les 3 notaires officiant à Joinville ou parmi les 23 juristes de Haute-Marne, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre projet en collaboration avec lui.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences immobilières savent aussi comment promouvoir votre maison ou encore votre appartement. L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la réalisation de photographies et de vidéos sont également des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les agences peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission de contact. Connaissez-vous la loi Alur ? Depuis sa création, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par certaines agences, une alternative aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acheteurs ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont réalisées via les agences immobilières. 42 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Joinville, sachez que 56 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Plus d'informations sur la progression des prix à Joinville

Les prix de l'immobilier à Joinville ont vécu selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 une forte diminution du prix au m² d'environ -18,94 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 64 000 €, à savoir à 582 €/m².