Pour quelle raison faire appel à des professionnels de l'immobilier à Vitry-le-François ?

Vous avez des projets immobiliers à Vitry-le-François ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Choisir une agence immobilière à Vitry-le-François

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. 7 agences immobilières sont à même de vous aider dans votre projet immobilier à Vitry-le-François. Un projet immobilier varie quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'élargir votre démarche au reste du département de la Marne, vous aurez cette fois 384 agences pour vous prêter main-forte !

Les raisons de faire confiance à une agence

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de nombreux conseils précieux. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose un avis de valeur certifié, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus justes. Il vous guide dans vos procédures administratives et vous aide à remplir et mobiliser les documents indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Pour finir, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 83 notaires exerçant dans le département de la Marne, ou les 5 officiers publics de Vitry-le-François, il officiera avec votre professionnel de l'immobilier.

Agences - prestations de services et frais

Savoir-faire, promotion des biens (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences fournissent divers conseils. À ces services peuvent s'ajouter les prestations de homestaging comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte de proposition créée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 à Vitry-le-François, les ventes de maisons comptaient une prédominance des 4 pièces (39 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 40 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Vitry-le-François ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une baisse nette du prix au m² (-4,95 %) qui a été constatée à Vitry-le-François, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte diminution du prix au m² de 23,05 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 82 013 €, soit de 785 €/m².