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Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Fismes ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Fismes, du conseil d'un professionnel de ce secteur.

À Fismes, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un agent immobilier et profitez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières appréciables. On recense 4 agences immobilières à Fismes. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département de la Marne, il y a 384 agences.

Avantages d'une agence

Pour effectuer le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous aidera à avoir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous assiste dans vos procédures administratives. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 83 notaires du département de la Marne, le professionnel de l'immobilier agit sur votre projet avec celui-ci.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences immobilières ?

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de loi, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre manière de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Sans compter leur expérience, les agences assurent la promotion de votre bien : réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... la liste est longue ! Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont multiples et peuvent aussi comprendre une aide à la négociation et des prestations de homestaging.

Principaux biens proposés en agence immobilière

À l'échelle du pays, les ventes de biens s'effectuent peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Pour l'année 2019, à Fismes, 37 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 46 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

L'évolution des prix du marché immobilier à Fismes

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national ces dernières années. À Fismes, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 4,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 64 000 €, à savoir à 826 €/m².