Agences immobilières à épernay : pour quelle raison y recourir ?

Vous avez des projets immobiliers à épernay ? Un professionnel sera un partenaire incontournable.

Combien d'agences sont localisées à épernay ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, optez pour le conseil d'un agent immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. Grâce à leur enracinement local, les 24 agences immobilières d'épernay peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. De plus, sur l'ensemble du département de la Marne, 384 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également un avis de valeur certifié. Il vous épaule dans les démarches juridiques et autres avec son expérience. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. Saviez-vous que 3 notaires officient à épernay ? De la sorte, vous pourrez choisir votre juriste, encore plus si vous étendez vos recherches au département de la Marne et à ses 83 officiers publics. Une fois désigné, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences ont plusieurs rôles, dont celui de mettre en valeur votre logement, grâce aux visites en présentiel ou virtuelles, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... De plus, elles sont là pour organiser une aide à la négociation et gérer l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Calculés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont fixés librement. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait proposé par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

En ce qui concerne les types de biens vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de transactions favori (65 %). 32 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements d'épernay, notez que 39 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à épernay ?

En France, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse importante ces derniers temps. À épernay, c'est une légère progression du prix au m² de 1,43 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 7,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des transactions immobilières est de 100 800 € (1 324 €/m²).