Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier à Châlons-en-Champagne : pourquoi ?

Faites-vous épauler et conseiller par un professionnel pour vos projets immobiliers à Châlons-en-Champagne.

À Châlons-en-Champagne, quel est le nombre d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'achat, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières non négligeables. On répertorie 27 agences immobilières à Châlons-en-Champagne. Grâce à leur localisation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre démarche à la totalité du département de la Marne, notez que vous avez le choix entre 384 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont multiples. Outre le fait d'estimer les prix des logements, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage rapide. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son soutien concernant les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. étiez-vous au courant que 7 notaires exercent à Châlons-en-Champagne ? De la sorte, vous pourrez choisir votre officier public, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département de la Marne et à ses 83 officiers ministériels. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

La législation ne fixe pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais demandés par les agences. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières proposent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi promouvoir votre bien (prestations de homestaging, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos...). Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont vendues par les agences immobilières ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Les 5 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Châlons-en-Champagne, le type de maisons (35 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 30 %) via des agences.

L'immobilier à Châlons-en-Champagne - évolution des prix

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Châlons-en-Champagne, une forte montée du prix au m² a aussi été relevée (+11,46 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que la progression était d'environ -2,40 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 77 000 €, à savoir 1 094 €/m².