Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Valognes ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Valognes, rien ne vaut un professionnel de l'immobilier.

Combien d'agences immobilières vous aideront à Valognes ?

Concernant un achat comme une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. À Valognes, il y a 3 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier évolue avec le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 235 agences dans tout le département de la Manche si vous devez élargir vos horizons.

Pour quelle raison pourriez-vous contacter une agence ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. Afin d'assurer la précision et la rapidité de votre transaction, il propose également une assistance et divers conseils juridiques. Il vous accompagne dans les procédures administratives, vous vient en aide pour rassembler l'ensemble des papiers utiles... Vous serez libres d'aussi faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 5 notaires travaillant à Valognes ou parmi les 60 juristes de la Manche, le professionnel de l'immobilier effectue l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

En savoir plus sur les commissions d'agence immobilière

Les frais sont déterminés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. La tranche des commissions d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par plusieurs agences immobilières peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

En plus de leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre bien : accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation... entre autres ! À cette longue énumération s'ajoutent d'autres services comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore les prestations de homestaging.

Types de logements vendus par les agences immobilières

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Quels ont été les logements les plus traités par les agences immobilières en 2019 à Valognes ? Pour la plupart, les 4 pièces (39 % des maisons vendues) et les 2 pièces (33 % des appartements vendus).

Au sujet du marché immobilier à Valognes, quelle évolution a-t-on remarquée pour les prix ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France ces dernières années. À Valognes, où il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une légère montée du prix au m² de 3,31 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Quant au montant médian des transactions, il est de 155 471 €, c'est-à-dire de 1 513 €/m².