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Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Tourlaville ?

Pour vos projets immobiliers à Tourlaville, appuyez-vous sur le soutien et les services d'un expert.

Tourlaville : nombre total d'agences

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou vendre un bien, faites appel à un agent immobilier aguerri et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. À Tourlaville, on compte 35 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers change avec le temps. C'est pour cela que vous pourrez faire confiance à 235 agences dans tout le département de la Manche si vous devez élargir vos horizons.

Avantages d'une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il apporte de nombreux conseils utiles. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vient en aide pour les démarches administratives, rassemble les papiers importants à l'exécution de votre projet immobilier... Enfin, il est à même de négocier en votre nom. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 60 officiers ministériels qui travaillent dans la Manche (et 7 juristes à Tourlaville) et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

La législation ne détermine pas de règles quant au tarif des frais demandés par les agences. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

La mission des agences immobilières est aussi de promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos...). De même, les agences peuvent vous organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore des prestations de homestaging.

En ce qui concerne les types de biens proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

En France, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués via les agences, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Tourlaville en 2019.

À Tourlaville, comment ont progressé les prix dans le marché immobilier ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national ces derniers temps. À Tourlaville, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une forte progression du prix au m² de 10,81 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À titre indicatif, la médiane de la valeur des transactions immobilières s'élève à 133 126 €, à savoir 1 284 €/m².