Recourir à une agence immobilière à Torigny-les-Villes : quels avantages ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Torigny-les-Villes, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

Choisir une agence à Torigny-les-Villes

Concernant une acquisition comme une vente, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de profiter de l'accompagnement de l'une des 4 agences immobilières de Torigny-les-Villes. Leur position locale est un avantage. Et si votre projet change, sachez que dans l'ensemble du département de la Manche, ce sont 235 agences qui peuvent vous recevoir.

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, apte à délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. En plus d'évaluer les prix des biens, ce dernier offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également davantage rapide. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos procédures administratives ou bien pour réunir tous les documents primordiaux concernant le traitement de votre projet. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 60 juristes qui travaillent dans le département de la Manche et qui pourront agir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Informations disponibles sur les frais d'agences

Même si aucune restriction ne s'applique en ce qui concerne les commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur service d'intermédiaire. Selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent aussi être un choix intéressant. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences assurent la promotion de votre logement : réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... on pourrait en citer d'autres ! De plus, elles sont là pour organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et s'occuper de l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Que ce soit maison ou appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de transactions privilégié (65 %). Parmi les logements cédés en 2019, à Torigny-les-Villes, on retrouve des 5 pièces (38 % des ventes concernant les maisons).

Le marché de l'immobilier à Torigny-les-Villes - évolution des prix

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. À Torigny-les-Villes, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 14,75 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Quant à la médiane des transactions, elle est de 118 000 €, soit 1 136 €/m².