Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à Saint-Hilaire-du-Harcouët, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Saint-Hilaire-du-Harcouët, appuyez-vous sur l'aide et les conseils d'un expert.

Combien d'agences trouverez-vous à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée car, grâce à ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. On compte 5 agences immobilières à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet en particulier grâce à leur situation géographique. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de rechercher sur le reste du département de la Manche, 235 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Que vous apporte une agence immobilière ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Outre le fait d'évaluer les prix des biens, celui-ci propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également davantage rapide. Il vous épaule dans les démarches juridiques et autres avec son expérience. En ce qui concerne les négociations, si vous le voulez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Par ailleurs, pour effectuer le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 2 notaires exerçant à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 60 officiers ministériels de la Manche.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les commissions réclamées par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont désormais obligatoires (loi Alur). Cependant, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent toutefois instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge l'accompagnement pour vos démarches administratives, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi les prestations de homestaging. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En 2019 à Saint-Hilaire-du-Harcouët, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majeure partie des 5 pièces (24 % des ventes). 41 % des types d'appartements cédés étaient des 1 pièce.

À Saint-Hilaire-du-Harcouët, comment ont progressé les prix au sein du marché de l'immobilier ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse considérable ces dernières années. À Saint-Hilaire-du-Harcouët, il y a eu une forte diminution du prix au m² d'environ 18,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 128 000 €, à savoir 1 253 €/m².