Passer par une agence immobilière à Mortain-Bocage : quels bénéfices ?

Faites-vous aider et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Mortain-Bocage.

Les professionnels de l'immobilier à Mortain-Bocage

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son savoir-faire. Mortain-Bocage comptabilise 4 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de la Manche, vous aurez cette fois 235 agences pour vous prêter main-forte !

Les atouts d'une agence immobilière ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. En estimant le prix des logements, il fonde également son analyse sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sécurisée. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Vous pourrez aussi faire appel à votre agent immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Pour terminer, il travaille avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 60 notaires du département de la Manche.

Quel est le montant des frais d'agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation et prestations de homestaging entre autres). Les agences peuvent d'ailleurs proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou des visites en présentiel ou virtuelles.

La commission prélevée par les agences immobilières, également nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les professionnels de l'immobilier. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, en règle générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi une autre sorte d'offre créée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Principaux logements vendus en agence immobilière

À l'échelle du pays, on évalue la proportion des ventes de biens menées à bien grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Pour l'année 2019, à Mortain-Bocage, 32 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 54 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Mortain-Bocage : comment l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Mortain-Bocage ont montré une légère baisse du prix au m² (-2,23 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une forte diminution du prix au m² de -12,44 %. En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 73 333 €, c'est-à-dire de 611 €/m².