Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Montmartin-sur-Mer ?

Un professionnel appartenant à une agence immobilière sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Montmartin-sur-Mer.

Quelle est la part d'agences à Montmartin-sur-Mer ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Du côté de votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 3 agences immobilières de Montmartin-sur-Mer. Le département de la Manche répertorie aussi 235 agences, au cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Demandez à être épaulé par un agent immobilier

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour avoir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous aide dans vos démarches administratives. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Enfin, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Notez aussi que le département de la Manche comptabilise 60 notaires.

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agences ?

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et aident à couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. Vous n'aurez aucun problème de visibilité pour ce qui est des commissions à débourser. Car, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à consulter les forfaits mis à disposition par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre logement : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives... entre autres ! L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus proposés en agence ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences immobilières. En 2019, à Montmartin-sur-Mer, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (34 % des transactions).

L'immobilier à Montmartin-sur-Mer - variation des prix

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses depuis quelque temps sur le territoire. À Montmartin-sur-Mer, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère diminution du prix au m² de -2,95 %. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 161 736 €, soit à 1 652 €/m².