Pour quelle raison est-il intéressant d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Jullouville ?

Avez-vous des projets immobiliers à Jullouville ? Si c'est le cas, misez sur les conseils d'un professionnel.

À Jullouville, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Il est souvent utile de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Si vous avez un projet immobilier à Jullouville, notez qu'on y retrouve 3 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indiscutable. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de la Manche, vous aurez cette fois 235 agences pour vous prêter main-forte !

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur atout

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il aide également ses clients au cours de ses démarches juridiques et autres. Vous pourrez aussi faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Par ailleurs, pour effectuer le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin que les limites de ce bourg pour votre projet, vous avez la possibilité de choisir parmi les 60 officiers ministériels de la Manche.

Agences et leurs commissions

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation et accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet entre autres). Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Vous n'aurez aucun problème de visibilité quant aux commissions à débourser. Car, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Vers quels styles de biens vendus en agence s'orientent majoritairement les acheteurs ?

À l'échelle nationale, les transactions immobilières se font très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Les 1 pièce ont été les appartements les plus cédés (ici, 40 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 28 %).

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu observer à Jullouville ?

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. Du reste, à Jullouville, on a remarqué une baisse nette du prix au m² (-4,48 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette augmentation du prix au m² de 8,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 130 000 €, à savoir à 2 453 €/m².