Avoir recours à une agence immobilière à Granville : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Granville ? Un professionnel sera un allié indispensable.

Quelle est la part d'agences immobilières à Granville ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps ainsi que du budget. Comment ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son expertise. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 20 agences immobilières que compte Granville. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Manche, préférez l'une des 235 agences de la zone.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vient en aide pour les procédures administratives, rassemble les documents nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. Enfin, il travaille avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 4 notaires officiant à Granville, ou bien parmi les 60 de votre département (Manche).

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives...). Ces dernières peuvent de surcroît conduire des missions de prestations de homestaging et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il y a le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens sont vendus en grande partie ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles assurées via un office notarial seul (5 %). Pour l'année 2019, à Granville, 30 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 28 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Prix de l'immobilier - Granville

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une montée nette du prix au m² (+6,86 %) qui a été constatée à Granville, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 26,05 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le montant médian des achats immobiliers est de 199 000 € (2 297 €/m²).