Coutances : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Coutances, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Coutances ?

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps mais également de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son expertise. On retrouve en tout 6 agences immobilières à Coutances. Leur emplacement est un point positif pour vous aider dans votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 235 agences au niveau du département de la Manche.

Être accompagné par une agence : quels avantages ?

Pour faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. Afin d'estimer la valeur des biens, il se base sur un avis de valeur certifié, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Que ce soit pour vous guider dans vos démarches administratives ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Enfin, il œuvre avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 60 juristes de la Manche.

Agences et leurs commissions

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences immobilières. Si vous devez vous faire une idée quant au montant des commissions d'agence immobilière, ayez bien en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acquéreurs ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). En 2019 à Coutances, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 5 pièces (40 % des ventes). 29 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Prix du marché immobilier - Coutances

Au cours des dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. D'ailleurs, à Coutances, on a constaté une montée nette du prix au m² (+4,16 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette augmentation du prix au m² de 8,11 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 107 250 €, soit de 1 341 €/m².