De quelle façon justifier l'intervention d'une agence immobilière à Carentan ?

Si vous avez des projets immobiliers à Carentan, profitez de l'aide et du conseil d'un professionnel.

Combien d'agences vous assisteront à Carentan ?

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Carentan compte 6 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à la totalité du département de la Manche, 235 agences y sont basées.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son soutien concernant les procédures juridiques et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper à votre place. Pour terminer, il intervient sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 officiers publics exerçant à Carentan. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre recherche au département de la Manche et vous tourner vers ses 60 officiers ministériels.

Et concernant les commissions d'agence immobilière ?

Les agences peuvent aussi promouvoir votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les visites en présentiel ou virtuelles et l'aide à la négociation sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Vous n'aurez pas de problème de visibilité pour ce qui est des frais à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les biens mis à disposition par les agences ?

À l'échelle du pays, on estime que 65 % des transactions immobilières sont faits par les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. 31 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Carentan, sachez que 41 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Le marché immobilier à Carentan - variation des prix

Ces derniers temps, les prix de l'immobilier urbain ont beaucoup augmenté dans le pays. Une légère montée du prix au m² de 1,22 % a aussi été observée à Carentan en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une légère augmentation du prix au m² de 3,44 %. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 136 500 €, soit 1 295 €/m².