Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à Lys-Haut-Layon ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Avez-vous des projets immobiliers à Lys-Haut-Layon ? Dans ce cas, misez sur l'avis d'un spécialiste.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Lys-Haut-Layon ?

Que vous cherchiez à investir dans la pierre ou céder un bien, faites appel à un agent immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. À Lys-Haut-Layon, on compte 8 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. En outre, sur la totalité du département du Maine-et-Loire, 831 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur atout

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il prodigue de nombreux conseils utiles. De plus, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant aussi une assistance et divers conseils juridiques. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Ses qualifications lui rendent possible également de négocier à votre place si vous le souhaitez. Pour finir, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous désirez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 89 officiers publics que comptabilise le département (Maine-et-Loire).

Se renseigner sur la valeur des frais d'agence

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les professionnels de l'immobilier. La fourchette des commissions d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences savent également de quelle manière promouvoir votre maison ou même votre appartement. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font aussi partie de l'offre additionnelle proposée par les agences immobilières.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

En France, on considère que 65 % des transactions immobilières sont faits via les agences, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Parmi les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Lys-Haut-Layon, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (31 % des transactions) et 44 % des appartements s'avéraient des 1 pièce.

Lys-Haut-Layon et les prix du marché de l'immobilier

Les dernières années à Lys-Haut-Layon ont été synonymes d'une forte diminution du prix au m² d'environ 10,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 100 000 €, soit de 867 €/m².