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Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché de l'immobilier à Erdre-en-Anjou : pourquoi ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Erdre-en-Anjou.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Erdre-en-Anjou ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau important, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Durant votre projet, vous serez en mesure de bénéficier du suivi d'une agence. À Erdre-en-Anjou, il y a 3 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable plus. Pour rappel, on compte aussi 831 agences au sein du Maine-et-Loire. Ainsi, si votre projet évolue, vous pourrez être guidé en toute tranquillité dans tout le département.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acquéreur et donne de multiples conseils pratiques. En estimant le prix des logements, il fonde également son analyse sur un avis de valeur certifié, rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sûre. Il vous conseille dans les procédures juridiques et autres avec son expérience. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire pour vous. Vous pourrez choisir votre juriste, encore plus si vous étendez vos démarches au département du Maine-et-Loire et à ses 89 notaires. Une fois désigné, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur mission d'interlocuteur. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières choisissent parfois de mettre en place des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre service, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Les acheteurs préfèrent certains styles de biens proposés par les agences immobilières : lesquels ?

Les Français vont davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Concernant les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Erdre-en-Anjou, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (30 % des transactions).

L'immobilier à Erdre-en-Anjou - variation des prix

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national ces derniers temps. À Erdre-en-Anjou, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 10,58 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une forte progression du prix au m² de 18,46 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le montant médian des achats immobiliers est de 130 000 € (1 313 €/m²).