Noyant-la-Gravoyère : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Noyant-la-Gravoyère. Pour votre information, n'oubliez pas que cette petite ville a été regroupée avec Segré-en-Anjou Bleu.

Combien d'agences vous viendront en aide à Noyant-la-Gravoyère ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous économisez du temps ainsi que de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son savoir-faire. À Noyant-la-Gravoyère, il y a 12 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier changerait, ce ne sont pas moins de 831 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département du Maine-et-Loire.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. L'estimation qu'il fait d'un bien est accompagnée d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), et est effectuée en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous aider durant votre projet. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 89 juristes du département du Maine-et-Loire, le professionnel de l'immobilier agit sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Renseignements à disposition au sujet des commissions d'agences immobilières

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce à l'aide à la négociation, aux prestations de homestaging ou encore aux visites en présentiel ou virtuelles... Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Si vous devez avoir un aperçu sur la valeur des commissions d'agence, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences ?

En France, ce sont les ventes effectuées via des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce ont été les logements les plus écoulés par les agences de Noyant-la-Gravoyère en 2019.

À propos du marché immobilier à Noyant-la-Gravoyère, quelle progression a-t-on observée pour les tarifs ?

Récemment, les prix de l'immobilier urbain ont nettement augmenté sur le territoire. Une forte montée du prix au m² de 13,87 % a aussi été notée à Noyant-la-Gravoyère en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une légère diminution du prix au m² de -2,39 %. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 92 750 €, c'est-à-dire de 991 €/m².