Recourir à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier à Montrevault : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Montrevault ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Nombre d'agences immobilières à Montrevault

Il est souvent utile de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de profiter de l'accompagnement de l'une des 5 agences immobilières de Montrevault. Leur situation locale est un avantage. Si vous recherchiez à Montrevault même, et que tout de même vous choisissez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département du Maine-et-Loire, vous aurez là-bas 831 agences pour vous assister !

Les avantages d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il saura vous venir en aide pour les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Enfin, il intervient sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le voulez, vous pouvez étendre votre recherche au département du Maine-et-Loire et à ses 89 juristes.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative présentée par certaines agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Expertise, promotion des logements (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux conseils. L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'aide à la négociation font également partie de l'offre complémentaire proposée par les agences immobilières.

Concernant les catégories de biens vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui terminent la plupart des transactions immobilières (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Les 4 pièces ont été, en 2019 à Montrevault, le type de maisons (33 % des transactions) les plus négociés par des agences.

À Montrevault, comment ont évolué les prix dans l'immobilier ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées récemment au niveau national. À Montrevault, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une très forte augmentation du prix au m² de 29,08 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une très forte baisse du prix au m² de 21,96 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 110 000 € (1 006 €/m²).