Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Cholet ? Choisissez une agence immobilière !

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider avec vos projets à Cholet.

Nombre d'agences immobilières à Cholet

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou vendre un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier qualifié et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier à Cholet, sachez qu'on y retrouve 79 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout incontestable. Si vous cherchiez à Cholet même, et que finalement vous faites le choix d'étendre votre recherche au reste du département du Maine-et-Loire, vous aurez ici 831 agences pour vous épauler !

Avantages d'une agence

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur. De plus, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant également un suivi notaire. Il vous conseille dans les démarches administratives et autres grâce à son expertise. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 21 officiers ministériels exerçant à Cholet. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre réflexion au département du Maine-et-Loire et à ses 89 officiers publics.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

Les qualifications des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer des visites en présentiel ou virtuelles, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos... Les agences peuvent aussi offrir les prestations de homestaging ou s'occuper de l'aide à la négociation pour la cession de votre bien.

La commission prélevée par les agences, également nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont désormais requis (loi Alur). Néanmoins, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Quels sont les biens proposés par les agences ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Tout au long de l'année 2019 à Cholet, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 34 % et 26 % des ventes).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché de l'immobilier à Cholet ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Cholet, une forte progression du prix au m² a également été enregistrée (+11,62 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ +7,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Point de vue prix, la médiane des transactions est de 148 000 €, à savoir 1 699 €/m².