Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Châteauneuf-sur-Sarthe ?

Si vous avez des projets immobiliers à Châteauneuf-sur-Sarthe, profitez de l'aide et du conseil d'un expert. Pour votre information, notez que cette petite ville a été rattachée à Hauts-d'Anjou.

À Châteauneuf-sur-Sarthe, quel est le nombre d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires non négligeables. On trouve 7 agences immobilières à Châteauneuf-sur-Sarthe. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet notamment de par leur situation géographique. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue au fil du temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 831 agences dans l'ensemble du département du Maine-et-Loire si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Pour quelle raison passer par un agent immobilier ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui établit le lien entre les parties. Parmi les diverses compétences dont il dispose, il est capable d'estimer votre bien avec vitesse et justesse, tout en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il aide également sa clientèle au cours de ses procédures juridiques et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il travaille avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 89 de votre département (Maine-et-Loire).

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les agences immobilières vous font profiter de leur connaissance du secteur et assurent, de plus, la promotion de votre logement : prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... À ces services peut s'ajouter la réalisation de photographies et de vidéos ainsi que l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Même si aucune restriction ne s'applique concernant les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Les honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais, en règle générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également recourir au forfait proposé par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Nature de biens vendus en agence en majorité

Au niveau du pays, ce sont les agences qui complètent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. En position de tête des logements les plus cédés en 2019, à Châteauneuf-sur-Sarthe, on trouve des 5 pièces pour les maisons (ici, 28 %) et des 4 pièces pour les appartements (31 % des ventes).

Plus de renseignements sur la progression des prix à Châteauneuf-sur-Sarthe

À Châteauneuf-sur-Sarthe, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs immobiliers sur le territoire, les prix ont recensé différentes tendances ces dernières années (+18,32 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et -5,35 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 80 000 € (800 €/m²).