Pour vos transactions à Beaupréau, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Pour vos projets immobiliers à Beaupréau, appuyez-vous sur l'aide et les conseils d'un professionnel.

À Beaupréau, combien y a-t-il d'agences ?

Réalisez des économies de temps et d'argent par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des atouts précieux. On répertorie 17 agences immobilières à Beaupréau. Du fait de leur situation, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de rechercher sur le reste du département du Maine-et-Loire, 831 agences sont prêtes à vous accueillir.

Que vous offre une agence immobilière ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant une promotion du bien à vendre. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou pour mobiliser tous les documents déterminants en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Il est également apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 89 officiers publics intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Les agences vous font bénéficier de leur connaissance du secteur et assurent, de plus, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos... Elles peuvent même vous offrir les visites en présentiel ou virtuelles ou encore gérer l'aide à la négociation.

N'oubliez pas que les agences prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel pourcentage ?

À l'échelle du pays, on estime la portion des ventes de biens effectuées via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. En 2019, à Beaupréau, les 2 pièces figuraient en tête des appartements en vente (43 % des transactions). Pour information, 30 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Beaupréau ?

Récemment, en France, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Beaupréau, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 6,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une très forte montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+22,59 %) a aussi été constatée. Côté prix, la médiane des ventes atteint 134 000 €, soit 1 374 €/m².