Pour faire tous types de ventes de biens à Baugé, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Baugé ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre plusieurs avantages.

À Baugé, combien y a-t-il d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'achat, choisissez le conseil d'un agent immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires appréciables. À Baugé, on répertorie 9 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue dans le temps, il y a 831 agences sur l'ensemble du département du Maine-et-Loire.

Les raisons de faire appel à une agence

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son aide concernant les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qui vous convient parmi les 89 officiers ministériels présents au sein du département (Maine-et-Loire).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation...). En outre, elles sont là pour planifier un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et gérer la réalisation de photographies et de vidéos.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de biens vendus par les agences immobilières

En termes de transactions complétées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). 27 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 3 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Baugé, sachez que 33 % de leurs ventes étaient des 4 pièces l'année passée.

À Baugé, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Baugé ont témoigné d'une montée nette du prix au m² (+4,85 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 9,14 %. Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 115 880 €, à savoir 900 €/m².