De quelle manière justifier l'intervention d'une agence immobilière à Angers ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Angers, rien de tel qu'un expert du marché immobilier.

Nombre d'agences immobilières à Angers

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. De par leur enracinement local, les 243 agences immobilières d'Angers sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder à l'échelle du département du Maine-et-Loire, vous pouvez choisir parmi 831 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. Outre le fait d'estimer les prix des biens, celui-ci propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus simple. Il guide également sa clientèle dans ses démarches administratives et autres. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 23 officiers ministériels intervenant à Angers ou les 89 notaires du département du Maine-et-Loire, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Il existe aussi une autre sorte d'offre instaurée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... les agences ont aussi pour fonction de promouvoir votre logement. Les agences peuvent aussi prendre en charge une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont proposés à la vente par les agences ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (30 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 27 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Angers.

Angers et les prix de l'immobilier

Les dernières années à Angers ont été gages d'une forte montée du prix au m² (+11,46 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une forte augmentation du prix au m² d'environ 14,8 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des ventes, elle est de 120 270 €, à savoir 2 126 €/m².