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Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente à Saint-Alban-sur-Limagnole ? Choisissez une agence immobilière !

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Saint-Alban-sur-Limagnole, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce domaine.

Saint-Alban-sur-Limagnole : nombre d'agences

Utiliser les services d'un agent immobilier se révèle généralement être une très bonne idée pour trouver ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de chercher sur l'ensemble du département de la Lozère, 40 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Pour quelles raisons recourir à un professionnel de l'immobilier ?

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il pourra vous aider dans les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives indispensables. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Par ailleurs, quel que soit votre juriste exerçant à Saint-Alban-sur-Limagnole parmi les 8 notaires de Lozère, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre projet conjointement avec lui.

Commissions d'agence immobilière : informations sur leur valeur

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles offrent de nombreuses prestations dont la promotion de votre bien (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...). Les agences peuvent aussi proposer l'aide à la négociation ou prendre en charge la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. Si vous souhaitez avoir un aperçu quant au montant des commissions d'agence, gardez en tête qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être un choix à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers dans le pays sont effectués via des agences immobilières. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, ce pourcentage est de 5 %. De plus, à Saint-Alban-sur-Limagnole, concernant les maisons, les ventes de 5 pièces étaient majoritaires en 2019 (21 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 50 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Vous voulez en apprendre davantage sur la progression des prix à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Récemment, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Saint-Alban-sur-Limagnole, on a remarqué un légère diminution du prix au m² de -3,4 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 125 000 € (1 259 €/m²).