Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Marvejols ?

Le spécialiste immobilier est votre allié indispensable pour vous guider avec vos projets à Marvejols.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Marvejols ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? Grâce à son réseau développé de professionnels et son expertise. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Marvejols ? Profitez du soutien de l'une des 5 agences immobilières qui s'y trouvent. Toutefois, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 40 agences dans tout le département de la Lozère.

Les atouts d'un partenariat avec un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il prodigue de nombreux conseils précieux. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Il vous conseille pour les démarches administratives et autres avec son expertise. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 8 officiers publics qui exercent dans le département de la Lozère (et 2 juristes à Marvejols) et qui pourront agir avec votre agent immobilier.

Agences et leurs commissions

Les frais sont fixés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences immobilières. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Suite à sa création, il est requis pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent néanmoins mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, des prestations de homestaging, mais aussi un accompagnement pour vos démarches administratives... Elles peuvent même vous assurer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore gérer la réalisation de photographies et de vidéos.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences immobilières ?

En France, on estime la part des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. Tout au long de l'année 2019 à Marvejols, les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 27 % et 31 % des ventes).

À Marvejols, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Durant les dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'ensemble du territoire français. D'ailleurs, à Marvejols, on a observé une forte progression du prix au m² (+15,34 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ainsi qu'une forte diminution du prix au m² de 10,23 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 140 000 € (1 133 €/m²).