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Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs de La Canourgue à consulter une agence immobilière ?

Un professionnel issu d'une agence immobilière sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à La Canourgue.

Quelle est la part d'agences à La Canourgue ?

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et bénéficiez de son réseau et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de la Lozère, ce sont 40 agences qui peuvent vous accompagner.

Demandez à être assisté par un professionnel de l'immobilier

Pour faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une assistance et divers conseils juridiques. Il pourra vous venir en aide dans les procédures administratives et réunir les pièces justificatives indispensables. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 8 officiers ministériels du département de la Lozère, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Aperçu du montant des frais d'agence immobilière

Les agences peuvent également gérer la mise en valeur de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos...). Les agences immobilières peuvent même proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les commissions d'agence, calculées d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez quand même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont vendus ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes effectuées via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, enfin, celles assurées via un office notarial seul (5 %). Au long de l'année 2019 à La Canourgue, les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 29 % et 50 % des ventes).

La Canourgue : comment le marché de l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Dans le secteur de l'immobilier de La Canourgue, le marché a connu une forte montée du prix au m² : +18,84 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 65 500 €, soit 687 €/m².