Pour réaliser tous types de ventes de biens à Tonneins, pourquoi se tourner vers une agence ?

Vous avez des projets immobiliers à Tonneins ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Tonneins ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou céder un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier expérimenté et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. 9 agences immobilières peuvent vous guider dans votre projet immobilier à Tonneins. En outre, sur la totalité du département du Lot-et-Garonne, 331 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Différents avantages à être accompagné par une agence

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos procédures juridiques ou pour réunir l'ensemble des papiers déterminants concernant la réalisation de votre projet. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. De plus, peu importe votre officier ministériel officiant à Tonneins parmi les 31 notaires de Lot-et-Garonne, votre agent immobilier assure le suivi de votre dossier avec lui.

Agences - services et commissions

Les frais sont déterminés librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Vous n'aurez pas de problème de visibilité pour ce qui est des commissions à débourser. En effet, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent néanmoins soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du domaine et assurent, en outre, la promotion de votre bien : visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

En agence, quels logements sont vendus principalement ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). En 2019, à Tonneins, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (34 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont constitué 32 % des transactions.

À Tonneins, quelle évolution des prix immobiliers observe-t-on ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées récemment en France. À Tonneins, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 12,4 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une baisse nette du prix au m² de 6,11 %. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 97 450 €, soit de 1 005 €/m².